1.1项目概况及项目区地理位置

项目区位于深圳市罗湖区南湖街道，西侧为人民南路，南侧为沿河南路，北侧、东侧为罗湖村。项目已于2014年7月开工，目前正在进行地上建筑施工。场地基本无裸露，水土流失轻微。

图1 项目区地理位置图

根据深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局印发的《深圳市建设用地规划许可证》(深规土许ZS-2012-0047号)及主体设计资料，本项目用地红线10087.08m²，总建筑面积172882m²，容积率13.7，计容建筑面积138327m²，不计容建筑面积34555m²。

由于施工需要，工程总占地1.18hm²，其中用地红线1.01hm²，临时占地0.17hm²。

本项目已于2014年7月开工，计划于2016年12月完工，工期29个月。目前该工程正在进行地上建筑施工。